房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区北浜２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩1分。公寓总户数133戸，是于2005年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
80.10万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.60㎡（壁芯）
阳台面积：
3.01㎡
所在楼层：
15階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
133戸
管理费：
6800日元/月
修缮基金：
3400日元/月
年租金：
84.96万日元
地址：
大阪府大阪市中央区北浜２丁目
交通：
地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩1分
完工时间：
2005年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1650万日元(83.38万元) |
| 登记许可税 | 9.43~11 万日元( 0.48~0.56万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 61.05万日元(3.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 60.46~59.12万日元(3.06~2.99万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.08万日元(0.36万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~7.7万日元(0.33~0.39万元) |
| 都市计划税(年) | 1.41~1.65万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3540日元(178.89元) |
| 管理费(月) | 6800日元(343.63元) |
| 修缮基金(月) | 3400日元(171.82元) |
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