房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区東大井１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京急本線 / 鮫洲駅 徒歩5分。公寓总户数127戸，是于1975年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
60.13万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
41.25㎡（壁芯）
阳台面积：
7.15㎡
所在楼层：
14階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
127戸
管理费：
7800日元/月
修缮基金：
10730日元/月
年租金：
135.6万日元
地址：
東京都品川区東大井１丁目
交通：
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩5分
完工时间：
1975年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2480万日元(125.32万元) |
| 登记许可税 | 14.17~16.53 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 88.44万日元(4.47万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 94.54~92.53万日元(4.78~4.68万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.3万日元(0.57万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.92~11.57万日元(0.5~0.58万元) |
| 都市计划税(年) | 2.13~2.48万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 5650日元(285.52元) |
| 管理费(月) | 7800日元(394.17元) |
| 修缮基金(月) | 10730日元(542.23元) |
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