房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都調布市柴崎２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / つつじヶ丘駅 徒歩12分。公寓总户数455戸，是于1972年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
26.36万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
83.10㎡（壁芯）
阳台面积：
8.62㎡
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
455戸
管理费：
9840日元/月
修缮基金：
15740日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都調布市柴崎２丁目
交通：
京王線 / つつじヶ丘駅 徒歩12分
完工时间：
1972年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2190万日元(110.67万元) |
| 登记许可税 | 12.51~14.6 万日元( 0.63~0.74万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 78.87万日元(3.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.76~10.22万日元(0.44~0.52万元) |
| 都市计划税(年) | 1.88~2.19万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 9840日元(497.25元) |
| 修缮基金(月) | 15740日元(795.41元) |
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