房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市下京区本燈籠町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩6分。公寓总户数21戸，是于2016年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
73.89万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
52.81㎡（壁芯）
阳台面积：
5.88㎡
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
21戸
管理费：
15810日元/月
修缮基金：
5280日元/月
年租金：
167.772万日元
地址：
京都府京都市下京区本燈籠町
交通：
地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩6分
完工时间：
2016年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3902万日元(197.18万元) |
| 登记许可税 | 22.3~26.01 万日元( 1.13~1.31万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 135.37万日元(6.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 115.12~111.96万日元(5.82~5.66万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.98万日元(0.71万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.61~18.21万日元(0.79~0.92万元) |
| 都市计划税(年) | 3.34~3.9万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6990.5日元(353.26元) |
| 管理费(月) | 15810日元(798.94元) |
| 修缮基金(月) | 5280日元(266.82元) |
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