房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区大久保２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分。公寓总户数98戸，是于1976年7月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
68.42万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
58.32㎡（内法）
阳台面积：
6.09㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 6階
朝向：
用途地域：商業地域
总户数：
98戸
管理费：
13670日元/月
修缮基金：
18080日元/月
年租金：
2,220,000万日元
地址：
東京都新宿区大久保２丁目
交通：
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分
完工时间：
1976年7月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3990万日元(201.63万元) |
| 登记许可税 | 22.8~26.6 万日元( 1.15~1.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 138.27万日元(6.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | -55.58~-58.81万日元(-2.81~-2.97万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 0.17万日元(0.01万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.96~18.62万日元(0.81~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.42~3.99万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 83.33日元(4.21元) |
| 管理费(月) | 13670日元(690.8元) |
| 修缮基金(月) | 18080日元(913.65元) |
相似房源
.jpg)
公寓
三室一厅
68.53㎡.jpg)
.png)
.png)
在线留言
快速沟通联系电话：
中国： 15618940918
日本： 03-5826-4777
微信“扫一扫” 添加微信客服
.jpg)
.jpg)