房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区中野５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 中野駅 徒歩6分。公寓总户数178戸，是于2017年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
203.59万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
58.55㎡（壁芯）
阳台面积：
18.50㎡
所在楼层：
地上24階地下1階建 / 18階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
178戸
管理费：
23720日元/月
修缮基金：
7330日元/月
年租金：
357.6万日元
地址：
東京都中野区中野５丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 中野駅 徒歩6分
完工时间：
2017年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 11920万日元(602.37万元) |
| 登记许可税 | 68.11~79.47 万日元( 3.44~4.02万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 399.96万日元(20.21万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 244.56~234.91万日元(12.36~11.87万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 29.8万日元(1.51万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.68~55.63万日元(2.41~2.81万元) |
| 都市计划税(年) | 10.22~11.92万日元(0.52~0.6万元) |
| 托管费(月) | 14900日元(752.96元) |
| 管理费(月) | 23720日元(1198.67元) |
| 修缮基金(月) | 7330日元(370.41元) |
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