房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区赤坂９丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩2分。公寓总户数21戸，是于1976年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.14万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
59.72㎡（壁芯）
阳台面积：
3.77㎡
所在楼层：
5階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
21戸
管理费：
33820日元/月
修缮基金：
16900日元/月
年租金：
309.6万日元
地址：
東京都港区赤坂９丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩2分
完工时间：
1976年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5980万日元(302.19万元) |
| 登记许可税 | 34.17~39.87 万日元( 1.73~2.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 203.94万日元(10.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 204.21~199.37万日元(10.32~10.07万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 25.8万日元(1.3万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.92~27.91万日元(1.21~1.41万元) |
| 都市计划税(年) | 5.13~5.98万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | 12900日元(651.89元) |
| 管理费(月) | 33820日元(1709.06元) |
| 修缮基金(月) | 16900日元(854.02元) |
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