房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分。公寓总户数47戸，是于2015年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
126.26万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.93㎡
阳台面积：
4.56㎡
所在楼层：
14階建 / 6階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
47戸
管理费：
7200日元/月
修缮基金：
1000日元/月
年租金：
147万日元
地址：
東京都新宿区新宿７丁目
交通：
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩1分
完工时间：
2015年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3400万日元(171.82万元) |
| 登记许可税 | 19.43~22.67 万日元( 0.98~1.15万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.8万日元(6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 113.3~110.54万日元(5.73~5.59万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.25万日元(0.62万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.6~15.87万日元(0.69~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.91~3.4万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 6125日元(309.52元) |
| 管理费(月) | 7200日元(363.84元) |
| 修缮基金(月) | 1000日元(50.53元) |
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