房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区高津１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩4分。公寓总户数31戸，是于2010年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
52.04万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
35.36㎡（壁芯）
阳台面积：
4.08㎡
所在楼层：
15階建 / 3階
朝向：
利回り：5.36%
总户数：
31戸
管理费：
7210日元/月
修缮基金：
3390日元/月
年租金：
98.7万日元
地址：
大阪府大阪市中央区高津１丁目
交通：
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩4分
完工时间：
2010年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1840万日元(92.98万元) |
| 登记许可税 | 10.51~12.27 万日元( 0.53~0.62万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 67.32万日元(3.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 72.11~70.62万日元(3.64~3.57万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.23万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.36~8.59万日元(0.37~0.43万元) |
| 都市计划税(年) | 1.58~1.84万日元(0.08~0.09万元) |
| 托管费(月) | 4112.5日元(207.82元) |
| 管理费(月) | 7210日元(364.35元) |
| 修缮基金(月) | 3390日元(171.31元) |
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