シャルマンコーポ野江第二期　４階-EstateOne日本房产投资

シャルマンコーポ野江第二期　４階

JPY: CNY

1580万

投资房

房型：两居室

租金回报：6.22%

建筑年代：1974年3月

楼层：12階建 / 4階

房产面积：63.00㎡

土地面积：/

地址：大阪府大阪市城東区中央３丁目

挂牌时间：2021年11月18日

年租金：98.4万日元

立即咨询房贷计算器

房屋介绍
房间信息
投资分析
相似房源

房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市城東区中央３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京阪本線 / 野江駅徒歩6分。公寓总户数179戸，是于1974年3月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

25.08万日元/㎡

房间户型：

两居室

套内面积：

63.00㎡

阳台面积：

6.30㎡

所在楼层：

12階建 / 4階

朝向：

主要採光面：南向き

总户数：

179戸

管理费：

7560日元/月

修缮基金：

7560日元/月

年租金：

98.4万日元

地址：

大阪府大阪市城東区中央３丁目

交通：

京阪本線 / 野江駅徒歩6分

完工时间：

1974年3月

房屋结构：

ＳＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	1580万日元(79.84万元)
登记许可税	9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	58.74万日元(2.97万元)

持有阶段
实际收入(年)	67.66~66.38万日元(3.42~3.35万元)
收入
月租金	8.2万日元(0.41万元)
支出
固定资产税(年)	6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元)
都市计划税(年)	1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元)
托管费(月)	4100日元(207.19元)
管理费(月)	7560日元(382.04元)
修缮基金(月)	7560日元(382.04元)