房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき5丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩8分。公寓总户数233戸,是于2012年2月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价:
112.48万日元/㎡
房间户型:
三居室
套内面积:
70.68㎡(壁芯)
阳台面积:
12.80㎡
所在楼层:
15階建 / 6階
朝向:
主要採光面:南西向き
总户数:
233戸
管理费:
10000日元/月
修缮基金:
10080日元/月
年租金:
318万日元
地址:
東京都中央区勝どき5丁目
交通:
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩8分
完工时间:
2012年2月
房屋结构:
RC
抗震性:
优良
投资分析
买入阶段 | |
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总价格 | 7950万日元(401.75万元) |
登记许可税 | 45.43~53 万日元( 2.3~2.68万元) |
印花税 | 10000日元(505.34元) |
司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
中介费 | 268.95万日元(13.59万元) |
持有阶段 | |
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实际收入(年) | 239.39~232.95万日元(12.1~11.77万元) |
收入 | |
月租金 | 26.5万日元(1.34万元) |
支出 | |
固定资产税(年) | 31.8~37.1万日元(1.61~1.87万元) |
都市计划税(年) | 6.81~7.95万日元(0.34~0.4万元) |
托管费(月) | 13250日元(669.58元) |
管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
修缮基金(月) | 10080日元(509.38元) |
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