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東京ミッドベイ勝どき

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7950
投资房

房型:三居室

租金回报:4.00%

建筑年代:2012年2月

楼层:15階建 / 6階

房产面积:70.68㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都中央区勝どき5丁目

挂牌时间:2021年11月15日

年租金:318万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都中央区勝どき5丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩8分。公寓总户数233戸,是于2012年2月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

112.48万日元/㎡

房间户型:

三居室

套内面积:

70.68㎡(壁芯)

阳台面积:

12.80㎡

所在楼层:

15階建 / 6階

朝向:

主要採光面:南西向き

总户数:

233戸

管理费:

10000日元/月

修缮基金:

10080日元/月

年租金:

318万日元

地址:

東京都中央区勝どき5丁目

交通:

都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩8分

完工时间:

2012年2月

房屋结构:

RC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 7950万日元(401.75万元)
登记许可税 45.43~53 万日元( 2.3~2.68万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 268.95万日元(13.59万元)
持有阶段
实际收入(年) 239.39~232.95万日元(12.1~11.77万元)
收入
月租金 26.5万日元(1.34万元)
支出
固定资产税(年) 31.8~37.1万日元(1.61~1.87万元)
都市计划税(年) 6.81~7.95万日元(0.34~0.4万元)
托管费(月) 13250日元(669.58元)
管理费(月) 10000日元(505.34元)
修缮基金(月) 10080日元(509.38元)

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