房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区南船場１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩5分。公寓总户数39戸，是于1999年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
49.49万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
68.51㎡（壁芯）
阳台面积：
5.22㎡
所在楼层：
地上15階地下1階建 / 8階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
39戸
管理费：
8220日元/月
修缮基金：
14390日元/月
年租金：
203.739万日元
地址：
大阪府大阪市中央区南船場１丁目
交通：
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩5分
完工时间：
1999年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3390万日元(171.31万元) |
| 登记许可税 | 19.37~22.6 万日元( 0.98~1.14万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 118.47万日元(5.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 149.95~147.21万日元(7.58~7.44万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 16.98万日元(0.86万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.56~15.82万日元(0.69~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.91~3.39万日元(0.15~0.17万元) |
| 托管费(月) | 8489.13日元(428.99元) |
| 管理费(月) | 8220日元(415.39元) |
| 修缮基金(月) | 14390日元(727.18元) |
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