房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区瀬田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分。公寓总户数29戸，是于1997年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
96万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
113.44㎡（壁芯）
阳台面积：
14.70㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
29戸
管理费：
22630日元/月
修缮基金：
27720日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都世田谷区瀬田３丁目
交通：
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分
完工时间：
1997年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10890万日元(550.32万元) |
| 登记许可税 | 62.23~72.6 万日元( 3.14~3.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 365.97万日元(18.49万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 43.56~50.82万日元(2.2~2.57万元) |
| 都市计划税(年) | 9.33~10.89万日元(0.47~0.55万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 22630日元(1143.58元) |
| 修缮基金(月) | 27720日元(1400.8元) |
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