房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩6分。公寓总户数85戸，是于2017年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
180.21万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
83.24㎡（壁芯）
阳台面积：
11.20㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
85戸
管理费：
40630日元/月
修缮基金：
8330日元/月
年租金：
480万日元
地址：
京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町
交通：
京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩6分
完工时间：
2017年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 15000万日元(758.01万元) |
| 登记许可税 | 85.71~100 万日元( 4.33~5.05万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 501.6万日元(25.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 324.39~312.25万日元(16.39~15.78万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 40万日元(2.02万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 60~70万日元(3.03~3.54万元) |
| 都市计划税(年) | 12.86~15万日元(0.65~0.76万元) |
| 托管费(月) | 20000日元(1010.68元) |
| 管理费(月) | 40630日元(2053.2元) |
| 修缮基金(月) | 8330日元(420.95元) |
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