房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区白金６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩11分。公寓总户数83戸，是于2017年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
158.02万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
42.40㎡（壁芯）
阳台面积：
5.00㎡
所在楼层：
地上19階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
83戸
管理费：
12987日元/月
修缮基金：
4360日元/月
年租金：
264万日元
地址：
東京都港区白金６丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩11分
完工时间：
2017年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6700万日元(338.58万元) |
| 登记许可税 | 38.29~44.67 万日元( 1.93~2.26万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 227.7万日元(11.51万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 197.44~192.02万日元(9.98~9.7万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 22万日元(1.11万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.8~31.27万日元(1.35~1.58万元) |
| 都市计划税(年) | 5.74~6.7万日元(0.29~0.34万元) |
| 托管费(月) | 11000日元(555.87元) |
| 管理费(月) | 12987日元(656.29元) |
| 修缮基金(月) | 4360日元(220.33元) |
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