房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区六本木２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 六本木一丁目駅 徒歩3分。公寓总户数85戸，是于2005年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
162.28万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
24.65㎡（壁芯）
阳台面积：
3.29㎡
所在楼层：
15階建 / 13階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
85戸
管理费：
7400日元/月
修缮基金：
6250日元/月
年租金：
144万日元
地址：
東京都港区六本木２丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 六本木一丁目駅 徒歩3分
完工时间：
2005年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4000万日元(202.14万元) |
| 登记许可税 | 22.86~26.67 万日元( 1.16~1.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 138.6万日元(7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 100.99~97.75万日元(5.1~4.94万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12万日元(0.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16~18.67万日元(0.81~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.43~4万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6000日元(303.2元) |
| 管理费(月) | 7400日元(373.95元) |
| 修缮基金(月) | 6250日元(315.84元) |
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