房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区西麻布３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩8分。公寓总户数11戸，是于2003年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
200.59万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.90㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
11戸
管理费：
21600日元/月
修缮基金：
8480日元/月
年租金：
240万日元
地址：
東京都港区西麻布３丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩8分
完工时间：
2003年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6800万日元(343.63万元) |
| 登记许可税 | 38.86~45.33 万日元( 1.96~2.29万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 231万日元(11.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 158.88~153.37万日元(8.03~7.75万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(1.01万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.2~31.73万日元(1.37~1.6万元) |
| 都市计划税(年) | 5.83~6.8万日元(0.29~0.34万元) |
| 托管费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 管理费(月) | 21600日元(1091.53元) |
| 修缮基金(月) | 8480日元(428.53元) |
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