房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区立川４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分。公寓总户数39戸，是于2014年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
93.82万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.61㎡（壁芯）
阳台面积：
7.36㎡
所在楼层：
7階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
39戸
管理费：
11700日元/月
修缮基金：
2200日元/月
年租金：
161.7万日元
地址：
東京都墨田区立川４丁目
交通：
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
完工时间：
2014年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3810万日元(192.53万元) |
| 登记许可税 | 21.77~25.4 万日元( 1.1~1.28万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 132.33万日元(6.69万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 118.43~115.35万日元(5.98~5.83万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.48万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.24~17.78万日元(0.77~0.9万元) |
| 都市计划税(年) | 3.27~3.81万日元(0.17~0.19万元) |
| 托管费(月) | 6737.5日元(340.47元) |
| 管理费(月) | 11700日元(591.25元) |
| 修缮基金(月) | 2200日元(111.17元) |
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