シャリエ松屋町タワーレジデンス-EstateOne日本房产投资

シャリエ松屋町タワーレジデンス

JPY: CNY

3980万

投资房

房型：两居室

租金回报：5.21%

建筑年代：2015年6月

楼层：地上20階地下1階建 / 9階

房产面积：58.92㎡（壁芯）

土地面积：/

地址：大阪府大阪市中央区松屋町

挂牌时间：2021年11月17日

年租金：207.358万日元

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房屋介绍
房间信息
投资分析
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房屋介绍

本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区松屋町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅徒歩1分。公寓总户数146戸，是于2015年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价：

67.55万日元/㎡

房间户型：

两居室

套内面积：

58.92㎡（壁芯）

阳台面积：

5.08㎡

所在楼层：

地上20階地下1階建 / 9階

朝向：

主要採光面：西向き

总户数：

146戸

管理费：

10610日元/月

修缮基金：

4870日元/月

年租金：

207.358万日元

地址：

大阪府大阪市中央区松屋町

交通：

地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅徒歩1分

完工时间：

2015年6月

房屋结构：

ＲＣ

抗震性：

优良

投资分析

买入阶段
总价格	3980万日元(201.13万元)
登记许可税	22.74~26.53 万日元( 1.15~1.34万元)
印花税	10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费	8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费	137.94万日元(6.97万元)

持有阶段
实际收入(年)	159.08~155.86万日元(8.04~7.88万元)
收入
月租金	17.28万日元(0.87万元)
支出
固定资产税(年)	15.92~18.57万日元(0.8~0.94万元)
都市计划税(年)	3.41~3.98万日元(0.17~0.2万元)
托管费(月)	8639.92日元(436.61元)
管理费(月)	10610日元(536.17元)
修缮基金(月)	4870日元(246.1元)