房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区砧７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分。公寓总户数－，是于1991年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.33万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.92㎡（壁芯）
阳台面积：
3.08㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
－
管理费：
13100日元/月
修缮基金：
10490日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都世田谷区砧７丁目
交通：
小田急小田原線 / 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
完工时间：
1991年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 750万日元(37.9万元) |
| 登记许可税 | 4.29~5 万日元( 0.22~0.25万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 31.35万日元(1.58万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3~3.5万日元(0.15~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.64~0.75万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 13100日元(662元) |
| 修缮基金(月) | 10490日元(530.1元) |
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