房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区南青山２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩4分。公寓总户数21戸，是于1998年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
152.24万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
35.34㎡（壁芯）
阳台面积：
2.88㎡
所在楼层：
8階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
21戸
管理费：
16800日元/月
修缮基金：
6450日元/月
年租金：
210万日元
地址：
東京都港区南青山２丁目
交通：
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩4分
完工时间：
1998年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5380万日元(271.87万元) |
| 登记许可税 | 30.74~35.87 万日元( 1.55~1.81万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 184.14万日元(9.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 145.47~141.11万日元(7.35~7.13万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17.5万日元(0.88万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.52~25.11万日元(1.09~1.27万元) |
| 都市计划税(年) | 4.61~5.38万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | 8750日元(442.17元) |
| 管理费(月) | 16800日元(848.97元) |
| 修缮基金(月) | 6450日元(325.94元) |
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