房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋人形町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 人形町駅 徒歩3分。公寓总户数－，是于2002年4月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.05万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.29㎡（壁芯）
阳台面积：
4.45㎡
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
－
管理费：
7800日元/月
修缮基金：
3950日元/月
年租金：
102万日元
地址：
東京都中央区日本橋人形町３丁目
交通：
都営浅草線 / 人形町駅 徒歩3分
完工时间：
2002年4月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2330万日元(117.74万元) |
| 登记许可税 | 13.31~15.53 万日元( 0.67~0.78万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 83.49万日元(4.22万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 71.48~69.6万日元(3.61~3.52万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.5万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.32~10.87万日元(0.47~0.55万元) |
| 都市计划税(年) | 2~2.33万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4250日元(214.77元) |
| 管理费(月) | 7800日元(394.17元) |
| 修缮基金(月) | 3950日元(199.61元) |
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