房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区南青山６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩7分。公寓总户数84戸，是于2014年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
247.90万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
60.51㎡（壁芯）
阳台面积：
5.92㎡
所在楼层：
地上8階地下2階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
84戸
管理费：
24800日元/月
修缮基金：
12500日元/月
年租金：
474万日元
地址：
東京都港区南青山６丁目
交通：
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩7分
完工时间：
2014年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 15000万日元(758.01万元) |
| 登记许可税 | 85.71~100 万日元( 4.33~5.05万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 501.6万日元(25.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 332.68~320.54万日元(16.81~16.2万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 39.5万日元(2万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 60~70万日元(3.03~3.54万元) |
| 都市计划税(年) | 12.86~15万日元(0.65~0.76万元) |
| 托管费(月) | 19750日元(998.05元) |
| 管理费(月) | 24800日元(1253.24元) |
| 修缮基金(月) | 12500日元(631.68元) |
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