房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区白金１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩2分。公寓总户数51戸，是于2000年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
147.49万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.07㎡（壁芯）
阳台面积：
3.34㎡
所在楼层：
11階建 / 8階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
51戸
管理费：
9500日元/月
修缮基金：
1900日元/月
年租金：
114万日元
地址：
東京都港区白金１丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩2分
完工时间：
2000年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2960万日元(149.58万元) |
| 登记许可税 | 16.91~19.73 万日元( 0.85~1万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 104.28万日元(5.27万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 80.24~77.85万日元(4.05~3.93万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.5万日元(0.48万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.84~13.81万日元(0.6~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.54~2.96万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 4750日元(240.04元) |
| 管理费(月) | 9500日元(480.07元) |
| 修缮基金(月) | 1900日元(96.01元) |
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