房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区大久保１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分。公寓总户数－，是于1977年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
90万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
35.00㎡（壁芯）
阳台面积：
2.00㎡
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
－
管理费：
13900日元/月
修缮基金：
なし
年租金：
168万日元
地址：
東京都新宿区大久保１丁目
交通：
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
完工时间：
1977年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3150万日元(159.18万元) |
| 登记许可税 | 18~21 万日元( 0.91~1.06万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 110.55万日元(5.59万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 127.62~125.07万日元(6.45~6.32万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14万日元(0.71万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.6~14.7万日元(0.64~0.74万元) |
| 都市计划税(年) | 2.7~3.15万日元(0.14~0.16万元) |
| 托管费(月) | 7000日元(353.74元) |
| 管理费(月) | 13900日元(702.42元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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