房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区西新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩8分。公寓总户数370戸，是于2006年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
143.18万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
48.75㎡（壁芯）
阳台面积：
4.22㎡
所在楼层：
32階建 / 23階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
370戸
管理费：
19680日元/月
修缮基金：
7380日元/月
年租金：
290.4万日元
地址：
東京都新宿区西新宿７丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩8分
完工时间：
2006年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6980万日元(352.73万元) |
| 登记许可税 | 39.89~46.53 万日元( 2.02~2.35万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 236.94万日元(11.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 209.51~203.85万日元(10.59~10.3万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 24.2万日元(1.22万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 27.92~32.57万日元(1.41~1.65万元) |
| 都市计划税(年) | 5.98~6.98万日元(0.3~0.35万元) |
| 托管费(月) | 12100日元(611.46元) |
| 管理费(月) | 19680日元(994.51元) |
| 修缮基金(月) | 7380日元(372.94元) |
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