房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区桜川２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武東上線 / 上板橋駅 徒歩8分。公寓总户数29戸，是于2008年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
77.91万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.41㎡（壁芯）
阳台面积：
2.13㎡
所在楼层：
4階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
29戸
管理费：
9400日元/月
修缮基金：
8200日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都板橋区桜川２丁目
交通：
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩8分
完工时间：
2008年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1590万日元(80.35万元) |
| 登记许可税 | 9.09~10.6 万日元( 0.46~0.54万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 59.07万日元(2.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 56.66~55.37万日元(2.86~2.8万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.36~7.42万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.36~1.59万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 9400日元(475.02元) |
| 修缮基金(月) | 8200日元(414.38元) |
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