房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋浜町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 浜町駅 徒歩4分。公寓总户数－，是于1998年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
115.52万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
51.94㎡（壁芯）
阳台面积：
8.18㎡
所在楼层：
14階建 / 13階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
－
管理费：
10700日元/月
修缮基金：
3200日元/月
年租金：
240万日元
地址：
東京都中央区日本橋浜町２丁目
交通：
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩4分
完工时间：
1998年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6000万日元(303.2万元) |
| 登记许可税 | 34.29~40 万日元( 1.73~2.02万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 204.6万日元(10.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 182.18~177.32万日元(9.21~8.96万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 20万日元(1.01万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24~28万日元(1.21~1.41万元) |
| 都市计划税(年) | 5.14~6万日元(0.26~0.3万元) |
| 托管费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 管理费(月) | 10700日元(540.71元) |
| 修缮基金(月) | 3200日元(161.71元) |
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