房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区中町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分。公寓总户数55戸，是于2006年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
124.31万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
19.71㎡（壁芯）
阳台面积：
2.35㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
55戸
管理费：
7950日元/月
修缮基金：
2750日元/月
年租金：
106.2万日元
地址：
東京都新宿区中町
交通：
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分
完工时间：
2006年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2450万日元(123.81万元) |
| 登记许可税 | 14~16.33 万日元( 0.71~0.83万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 87.45万日元(4.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 76.15~74.17万日元(3.85~3.75万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.85万日元(0.45万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.8~11.43万日元(0.5~0.58万元) |
| 都市计划税(年) | 2.1~2.45万日元(0.11~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4425日元(223.61元) |
| 管理费(月) | 7950日元(401.75元) |
| 修缮基金(月) | 2750日元(138.97元) |
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