房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区三田５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩6分。公寓总户数72戸，是于2018年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
165.20万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
73.85㎡（壁芯）
阳台面积：
4.83㎡
所在楼层：
8階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
72戸
管理费：
18650日元/月
修缮基金：
8860日元/月
年租金：
405.6万日元
地址：
東京都港区三田５丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩6分
完工时间：
2018年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12200万日元(616.51万元) |
| 登记许可税 | 69.71~81.33 万日元( 3.52~4.11万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 409.2万日元(20.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 293.05~283.17万日元(14.81~14.31万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 33.8万日元(1.71万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 48.8~56.93万日元(2.47~2.88万元) |
| 都市计划税(年) | 10.46~12.2万日元(0.53~0.62万元) |
| 托管费(月) | 16900日元(854.02元) |
| 管理费(月) | 18650日元(942.46元) |
| 修缮基金(月) | 8860日元(447.73元) |
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