房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区東中野１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩5分。公寓总户数52戸，是于2016年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
121.06万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.36㎡（壁芯）
阳台面积：
3.13㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
52戸
管理费：
9890日元/月
修缮基金：
2970日元/月
年租金：
129万日元
地址：
東京都中野区東中野１丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩5分
完工时间：
2016年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3070万日元(155.14万元) |
| 登记许可税 | 17.54~20.47 万日元( 0.89~1.03万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 107.91万日元(5.45万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 92.21~89.72万日元(4.66~4.53万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.75万日元(0.54万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.28~14.33万日元(0.62~0.72万元) |
| 都市计划税(年) | 2.63~3.07万日元(0.13~0.16万元) |
| 托管费(月) | 5375日元(271.62元) |
| 管理费(月) | 9890日元(499.78元) |
| 修缮基金(月) | 2970日元(150.09元) |
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