房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区上本町西５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩4分。公寓总户数32戸，是于1984年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
54.84万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
76.23㎡（壁芯）
阳台面积：
16.05㎡
所在楼层：
10階建 / 10階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
32戸
管理费：
18100日元/月
修缮基金：
9700日元/月
年租金：
243.6万日元
地址：
大阪府大阪市中央区上本町西５丁目
交通：
近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩4分
完工时间：
1984年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4180万日元(211.23万元) |
| 登记许可税 | 23.89~27.87 万日元( 1.21~1.41万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 144.54万日元(7.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 177.76~174.37万日元(8.98~8.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 20.3万日元(1.03万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.72~19.51万日元(0.84~0.99万元) |
| 都市计划税(年) | 3.58~4.18万日元(0.18~0.21万元) |
| 托管费(月) | 10150日元(512.92元) |
| 管理费(月) | 18100日元(914.67元) |
| 修缮基金(月) | 9700日元(490.18元) |
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