房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市浪速区立葉１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是南海汐見橋線 / 芦原町駅 徒歩7分。公寓总户数82戸，是于2017年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
77.08万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.50㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
13階建 / 4階
朝向：
利回り：3.97%
总户数：
82戸
管理费：
6620日元/月
修缮基金：
1020日元/月
年租金：
62.82万日元
地址：
大阪府大阪市浪速区立葉１丁目
交通：
南海汐見橋線 / 芦原町駅 徒歩7分
完工时间：
2017年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1580万日元(79.84万元) |
| 登记许可税 | 9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.74万日元(2.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 42.84~41.56万日元(2.16~2.1万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.24万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 2617.5日元(132.27元) |
| 管理费(月) | 6620日元(334.54元) |
| 修缮基金(月) | 1020日元(51.54元) |
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