房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区明石町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩3分。公寓总户数28戸，是于1978年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
91.37万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
58.00㎡（壁芯）
阳台面积：
6.96㎡
所在楼层：
8階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
28戸
管理费：
14000日元/月
修缮基金：
15000日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都中央区明石町
交通：
東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩3分
完工时间：
1978年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5299万日元(267.78万元) |
| 登记许可税 | 30.28~35.33 万日元( 1.53~1.79万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 181.47万日元(9.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 21.2~24.73万日元(1.07~1.25万元) |
| 都市计划税(年) | 4.54~5.3万日元(0.23~0.27万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 14000日元(707.48元) |
| 修缮基金(月) | 15000日元(758.01元) |
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