房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区関町南２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩8分。公寓总户数58戸，是于1974年10月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.85万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
80.05㎡（壁芯）
阳台面积：
8.00㎡
所在楼层：
9階建 / 2階
朝向：
駐車場敷金：0.01万日元
总户数：
58戸
管理费：
22000日元/月
修缮基金：
10570日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都練馬区関町南２丁目
交通：
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩8分
完工时间：
1974年10月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3590万日元(181.42万元) |
| 登记许可税 | 20.51~23.93 万日元( 1.04~1.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 125.07万日元(6.32万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.36~16.75万日元(0.73~0.85万元) |
| 都市计划税(年) | 3.08~3.59万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 22000日元(1111.75元) |
| 修缮基金(月) | 10570日元(534.14元) |
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