房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分。公寓总户数147戸，是于2008年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
66.77万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.67㎡（壁芯）
阳台面积：
3.18㎡
所在楼层：
15階建 / 5階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
147戸
管理费：
4830日元/月
修缮基金：
2990日元/月
年租金：
62.79万日元
地址：
大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目
交通：
地下鉄中央線 / 堺筋本町駅 徒歩4分
完工时间：
2008年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1380万日元(69.74万元) |
| 登记许可税 | 7.89~9.2 万日元( 0.4~0.46万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 52.14万日元(2.63万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 43.56~42.45万日元(2.2~2.14万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.23万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.52~6.44万日元(0.28~0.33万元) |
| 都市计划税(年) | 1.18~1.38万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 2616.25日元(132.21元) |
| 管理费(月) | 4830日元(244.08元) |
| 修缮基金(月) | 2990日元(151.1元) |
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