房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区島之内１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩3分。公寓总户数60戸，是于2005年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
55.08万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.33㎡（壁芯）
阳台面积：
4.48㎡
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
60戸
管理费：
6320日元/月
修缮基金：
5270日元/月
年租金：
84万日元
地址：
大阪府大阪市中央区島之内１丁目
交通：
地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩3分
完工时间：
2005年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1450万日元(73.27万元) |
| 登记许可税 | 8.29~9.67 万日元( 0.42~0.49万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 54.45万日元(2.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 58.85~57.68万日元(2.97~2.91万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.8~6.77万日元(0.29~0.34万元) |
| 都市计划税(年) | 1.24~1.45万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 6320日元(319.37元) |
| 修缮基金(月) | 5270日元(266.31元) |
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