房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区芝浦１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩8分。公寓总户数40戸，是于2014年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
135.71万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.57㎡（壁芯）
阳台面积：
3.05㎡
所在楼层：
8階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
40戸
管理费：
7600日元/月
修缮基金：
1300日元/月
年租金：
150.96万日元
地址：
東京都港区芝浦１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 田町駅 徒歩8分
完工时间：
2014年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3470万日元(175.35万元) |
| 登记许可税 | 19.83~23.13 万日元( 1~1.17万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 121.11万日元(6.12万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 115.88~113.07万日元(5.86~5.71万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.58万日元(0.64万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.88~16.19万日元(0.7~0.82万元) |
| 都市计划税(年) | 2.97~3.47万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | 6290日元(317.86元) |
| 管理费(月) | 7600日元(384.06元) |
| 修缮基金(月) | 1300日元(65.69元) |
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