房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区三田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩4分。公寓总户数501戸，是于2009年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
223.62万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
75.13㎡（壁芯）
阳台面积：
11.04㎡
所在楼层：
地上38階地下2階建 / 17階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
501戸
管理费：
20653日元/月
修缮基金：
18830日元/月
年租金：
504.36万日元
地址：
東京都港区三田１丁目
交通：
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩4分
完工时间：
2009年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 16800万日元(848.97万元) |
| 登记许可税 | 96~112 万日元( 4.85~5.66万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 561万日元(28.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 350.16~336.56万日元(17.7~17.01万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 42.03万日元(2.12万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 67.2~78.4万日元(3.4~3.96万元) |
| 都市计划税(年) | 14.4~16.8万日元(0.73~0.85万元) |
| 托管费(月) | 21015日元(1061.97元) |
| 管理费(月) | 20653日元(1043.68元) |
| 修缮基金(月) | 18830日元(951.56元) |
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