房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区向島４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 押上駅 徒歩8分。公寓总户数85戸，是于1971年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
36.08万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
97.02㎡（壁芯）
阳台面积：
13.00㎡
所在楼层：
12階建 / 2階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
85戸
管理费：
24934日元/月
修缮基金：
26195日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都墨田区向島４丁目
交通：
都営浅草線 / 押上駅 徒歩8分
完工时间：
1971年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3500万日元(176.87万元) |
| 登记许可税 | 20~23.33 万日元( 1.01~1.18万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 122.1万日元(6.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14~16.33万日元(0.71~0.83万元) |
| 都市计划税(年) | 3~3.5万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 24934日元(1260.01元) |
| 修缮基金(月) | 26195日元(1323.74元) |
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