房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区北砂３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分。公寓总户数105戸，是于2004年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
72.31万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
77.17㎡（壁芯）
阳台面积：
11.40㎡
所在楼层：
地上15階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
105戸
管理费：
12700日元/月
修缮基金：
6100日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区北砂３丁目
交通：
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分
完工时间：
2004年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5580万日元(281.98万元) |
| 登记许可税 | 31.89~37.2 万日元( 1.61~1.88万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 190.74万日元(9.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.32~26.04万日元(1.13~1.32万元) |
| 都市计划税(年) | 4.78~5.58万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 12700日元(641.78元) |
| 修缮基金(月) | 6100日元(308.26元) |
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