房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区新宿７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分。公寓总户数59戸，是于1999年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
99.72万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
38.71㎡（壁芯）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
14階建 / 8階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
59戸
管理费：
9370日元/月
修缮基金：
7590日元/月
年租金：
170.4万日元
地址：
東京都新宿区新宿７丁目
交通：
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
完工时间：
1999年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3860万日元(195.06万元) |
| 登记许可税 | 22.06~25.73 万日元( 1.11~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 133.98万日元(6.77万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 122.78~119.65万日元(6.2~6.05万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 14.2万日元(0.72万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.44~18.01万日元(0.78~0.91万元) |
| 都市计划税(年) | 3.31~3.86万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 7100日元(358.79元) |
| 管理费(月) | 9370日元(473.5元) |
| 修缮基金(月) | 7590日元(383.55元) |
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