房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都新宿区山吹町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分。公寓总户数108戸，是于2017年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
145.43万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
61.20㎡（壁芯）
阳台面积：
5.76㎡
所在楼层：
13階建 / 9階
朝向：
施工会社：株式会社熊谷組
总户数：
108戸
管理费：
15550日元/月
修缮基金：
7350日元/月
年租金：
360万日元
地址：
東京都新宿区山吹町
交通：
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分
完工时间：
2017年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8900万日元(449.75万元) |
| 登记许可税 | 50.86~59.33 万日元( 2.57~3万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 300.3万日元(15.18万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 271.29~264.09万日元(13.71~13.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(1.52万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 35.6~41.53万日元(1.8~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 7.63~8.9万日元(0.39~0.45万元) |
| 托管费(月) | 15000日元(758.01元) |
| 管理费(月) | 15550日元(785.8元) |
| 修缮基金(月) | 7350日元(371.42元) |
相似房源
.jpg)
公寓
三室一厅
68.53㎡.jpg)
.png)
.png)
在线留言
快速沟通联系电话：
中国： 15618940918
日本： 03-5826-4777
微信“扫一扫” 添加微信客服
.jpg)
.jpg)