房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都港区芝１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ京浜東北線 / 浜松町駅 徒歩7分。公寓总户数30戸，是于2013年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
130.10万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
43.09㎡（壁芯）
阳台面积：
6.99㎡
所在楼层：
13階建 / 10階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
30戸
管理费：
20650日元/月
修缮基金：
5900日元/月
年租金：
204万日元
地址：
東京都港区芝１丁目
交通：
ＪＲ京浜東北線 / 浜松町駅 徒歩7分
完工时间：
2013年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5606万日元(283.29万元) |
| 登记许可税 | 32.03~37.37 万日元( 1.62~1.89万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 191.6万日元(9.68万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 134.71~130.17万日元(6.81~6.58万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17万日元(0.86万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.42~26.16万日元(1.13~1.32万元) |
| 都市计划税(年) | 4.81~5.61万日元(0.24~0.28万元) |
| 托管费(月) | 8500日元(429.54元) |
| 管理费(月) | 20650日元(1043.53元) |
| 修缮基金(月) | 5900日元(298.15元) |
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