房屋介绍
本栋公寓楼位于京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩18分。公寓总户数45戸，是于1989年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
41.25万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
49.70㎡（壁芯）
阳台面积：
10.02㎡
所在楼层：
6階建 / 1階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
45戸
管理费：
6960日元/月
修缮基金：
11630日元/月
年租金：
108万日元
地址：
京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町
交通：
地下鉄烏丸線 / 今出川駅 徒歩18分
完工时间：
1989年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2050万日元(103.59万元) |
| 登记许可税 | 11.71~13.67 万日元( 0.59~0.69万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 74.25万日元(3.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 70.33~68.68万日元(3.55~3.47万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9万日元(0.45万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.2~9.57万日元(0.41~0.48万元) |
| 都市计划税(年) | 1.76~2.05万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4500日元(227.4元) |
| 管理费(月) | 6960日元(351.72元) |
| 修缮基金(月) | 11630日元(587.71元) |
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