房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区高田３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分。公寓总户数55戸，是于1982年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
64.02万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
24.68㎡（壁芯）
阳台面积：
2.80㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
55戸
管理费：
9990日元/月
修缮基金：
4740日元/月
年租金：
98.04万日元
地址：
東京都豊島区高田３丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
完工时间：
1982年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1580万日元(79.84万元) |
| 登记许可税 | 9.03~10.53 万日元( 0.46~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.74万日元(2.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 67.79~66.51万日元(3.43~3.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.17万日元(0.41万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.32~7.37万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.35~1.58万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 4085日元(206.43元) |
| 管理费(月) | 9990日元(504.83元) |
| 修缮基金(月) | 4740日元(239.53元) |
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