房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中央区日本橋富沢町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 馬喰横山駅 徒歩4分。公寓总户数71戸，是于2002年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.24万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
42.97㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上11階地下1階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
71戸
管理费：
10600日元/月
修缮基金：
6000日元/月
年租金：
184.8万日元
地址：
東京都中央区日本橋富沢町
交通：
都営新宿線 / 馬喰横山駅 徒歩4分
完工时间：
2002年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4350万日元(219.82万元) |
| 登记许可税 | 24.86~29 万日元( 1.26~1.47万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 150.15万日元(7.59万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 134.51~130.99万日元(6.8~6.62万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.4万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.4~20.3万日元(0.88~1.03万元) |
| 都市计划税(年) | 3.73~4.35万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 7700日元(389.11元) |
| 管理费(月) | 10600日元(535.66元) |
| 修缮基金(月) | 6000日元(303.2元) |
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