房屋介绍
本栋公寓楼位于大阪府大阪市中央区船越町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分。公寓总户数77戸，是于2014年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
67.38万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.37㎡（壁芯）
阳台面积：
7.50㎡
所在楼层：
14階建 / 12階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
77戸
管理费：
10000日元/月
修缮基金：
－
年租金：
140.4万日元
地址：
大阪府大阪市中央区船越町２丁目
交通：
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分
完工时间：
2014年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2720万日元(137.45万元) |
| 登记许可税 | 15.54~18.13 万日元( 0.79~0.92万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 96.36万日元(4.87万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 108.17~105.97万日元(5.47~5.35万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.7万日元(0.59万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.88~12.69万日元(0.55~0.64万元) |
| 都市计划税(年) | 2.33~2.72万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 5850日元(295.62元) |
| 管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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