房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区代々木２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 新宿駅 徒歩4分。公寓总户数892戸，是于1976年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
90.25万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
22.05㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上14階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
892戸
管理费：
12040日元/月
修缮基金：
3230日元/月
年租金：
99.6万日元
地址：
東京都渋谷区代々木２丁目
交通：
都営新宿線 / 新宿駅 徒歩4分
完工时间：
1976年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1990万日元(100.56万元) |
| 登记许可税 | 11.37~13.27 万日元( 0.57~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 72.27万日元(3.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 66.63~65.02万日元(3.37~3.29万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.3万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.96~9.29万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.71~1.99万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4150日元(209.72元) |
| 管理费(月) | 12040日元(608.43元) |
| 修缮基金(月) | 3230日元(163.22元) |
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