房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都千代田区神田錦町３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 淡路町駅 徒歩4分。公寓总户数81戸，是于2003年2月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
117.21万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
24.06㎡（壁芯）
阳台面积：
3.95㎡
所在楼层：
13階建 / 12階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
81戸
管理费：
5294日元/月
修缮基金：
4210日元/月
年租金：
112.8万日元
地址：
東京都千代田区神田錦町３丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 淡路町駅 徒歩4分
完工时间：
2003年2月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2820万日元(142.51万元) |
| 登记许可税 | 16.11~18.8 万日元( 0.81~0.95万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 99.66万日元(5.04万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 82.06~79.78万日元(4.15~4.03万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.4万日元(0.48万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.28~13.16万日元(0.57~0.67万元) |
| 都市计划税(年) | 2.42~2.82万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4700日元(237.51元) |
| 管理费(月) | 5294日元(267.53元) |
| 修缮基金(月) | 4210日元(212.75元) |
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